Ernesto Paso Propiedades vende importante fracción de terreno con frente directo sobre Ruta Nacional Nº 33, en la ciudad de Trenque Lauquen.<div><br></div><div>Se trata de la parcela 1-D, ubicada en una zona de alto potencial comercial y logístico, con 151 metros de frente sobre Ruta 33 y 305,80 metros de fondo, lo que representa una superficie aproximada de 46.175 m², equivalente a 4,61 hectáreas aprox.</div><div><br></div><div>Su ubicación resulta estratégica por encontrarse sobre uno de los corredores viales más importantes de la zona, con excelente visibilidad, accesibilidad y proyección para actividades vinculadas al tránsito, servicios de ruta, logística, acopio, depósitos o emprendimientos comerciales.</div><div><br></div><div>Según la normativa urbanística informada, el inmueble se encuentra dentro de la Zona de Banda de Ruta — Z.B.R., destinada a usos relacionados con la ruta y con predominio de áreas verdes. Su propósito es favorecer servicios al viajero y al transportista, contemplando el carácter funcional de los márgenes de la ruta.</div><div><br></div><div>El uso predominante previsto para esta zona es el equipamiento comercial, con concentración de servicios a la ruta, al área rural y al área urbana. También admite como uso complementario la vivienda anexa a los usos predominantes, todo ello sujeto a la normativa vigente y a la correspondiente evaluación municipal.</div><div><br></div><div>Por su frente, superficie y ubicación, representa una oportunidad destacada para proyectos como:</div><div><br></div><div>Depósitos.</div><div>Galpones.</div><div>Logística.</div><div>Servicios al transporte.</div><div>Comercio vinculado a ruta.</div><div>Exposición y venta.</div><div>Talleres o actividades de apoyo al sector rural.</div><div>Emprendimientos de servicios al viajero.</div><div>Inversión con proyección comercial.</div><div><br></div><div>La parcela cuenta con medidas muy favorables para desarrollar un proyecto de escala, manteniendo un amplio frente de exposición sobre ruta y una profundidad que permite organizar accesos, circulación interna, playa de maniobras, sectores operativos y espacios verdes, siempre sujeto a las autorizaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>Valor: U$S 270.000.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>Parcela: 1-D según plano.</div><div>Frente sobre Ruta Nacional Nº 33.</div><div>Frente: 151 metros aprox.</div><div>Fondo: 305,80 metros aprox.</div><div>Superficie estimada: 46.175 m² / 4,61 ha aprox.</div><div>Zonificación: Z.B.R. — Zona de Banda de Ruta.</div><div>Uso predominante: equipamiento comercial y servicios a la ruta.</div><div>Excelente visibilidad y accesibilidad.</div><div>Ubicación estratégica en Trenque Lauquen.</div><div>Ideal para desarrollo comercial, logístico o de servicios.</div><div>Valor: U$S 270.000.</div><div><br></div>