<div><span style="font-size: 14px;">Chacra en venta de 4,68 ha – Zona Ruta 33 y Acceso Perón, Trenque Lauquen</span></div><div><br></div><div>Fracción rural estratégicamente ubicada, a solo 700 metros de Ruta Nacional Nº 33, frente al sector del loteo Las Perdices y a metros del Acceso Perón. Ideal para inversión, uso agropecuario intensivo, chacra recreativa o desarrollo complementario sujeto a factibilidad municipal.</div><div><br></div><div>La parcela corresponde al lote Nº 5 según plano, con una superficie aproximada de 4 ha 68 a 76 ca, equivalente a 46.876 m².</div><div><br></div><div><br></div><div>Actualmente el terreno se encuentra sembrado con maíz y cuenta con alambrado perimetral de 6 hilos sobre el frente y sobre uno de sus laterales. No posee mejoras construidas.</div><div><br></div><div>La zona cuenta con electricidad cercana.</div><div><br></div><div>Según la normativa urbanística informada, el inmueble se encuentra dentro de Área Complementaria 2 — A.C.2, con carácter de uso agropecuario intensivo, admitiendo también ciertos usos complementarios como vivienda unifamiliar, salud, recreación y esparcimiento, sujetos a la evaluación y factibilidad correspondiente ante la autoridad municipal.</div><div><br></div><div>Por sus características, superficie y ubicación, resulta una alternativa interesante para quienes buscan una fracción cercana a la ciudad, con potencial para distintos destinos: chacra de fin de semana, inversión, uso productivo, emprendimiento agropecuario intensivo o actividades complementarias vinculadas al entorno rural, siempre sujeto a la normativa vigente.</div><div><br></div><div>Cuenta con escritura a favor del vendedor.</div><div><br></div><div>Valor: U$S 170.000.</div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>Superficie: 4,68 hectáreas aprox.</div><div>Parcela Nº 5 según plano.</div><div>Ubicación: Trenque Lauquen, zona Ruta 33 y Acceso Perón.</div><div>A 700 metros aprox. de Ruta Nacional Nº 33.</div><div>Frente a sector Las Perdices.</div><div>Acceso por calle rural s/n, camino de tierra.</div><div>Electricidad cercana.</div><div>Terreno actualmente sembrado con maíz.</div><div>Alambrado de 6 hilos sobre frente y lateral.</div><div>Sin mejoras construidas.</div><div>Zonificación: A.C.2 — Área Complementaria 2.</div><div>Escritura a favor del vendedor.</div><div><br></div>